finnews.id – Memiliki rumah sendiri menjadi impian banyak orang, terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Program rumah subsidi dari pemerintah menjadi solusi terbaik dengan harga yang lebih terjangkau dan cicilan ringan. Lalu, berapa harga rumah subsidi 2025? Simak ulasan lengkap berikut untuk mengetahui informasi terbaru mengenai harga, syarat, dan cara mendapatkannya.
Harga Rumah Subsidi 2025: Berapa Kisaran Harganya?
Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) setiap tahunnya menetapkan batas maksimal harga rumah subsidi. Untuk tahun 2025, harga rumah subsidi diprediksi mengalami sedikit kenaikan dibanding tahun sebelumnya, menyesuaikan dengan inflasi dan biaya material.
Estimasi Harga Rumah Subsidi 2025 per Wilayah:
- Jawa (kecuali Jabodetabek): Rp 180 juta – Rp 200 juta
- Jabodetabek: Rp 200 juta – Rp 220 juta
- Sumatera (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung): Rp 180 juta – Rp 200 juta
- Kalimantan: Rp 190 juta – Rp 210 juta
- Sulawesi: Rp 180 juta – Rp 200 juta
- Papua & Maluku: Rp 210 juta – Rp 230 juta
Syarat Mendapatkan Rumah Subsidi 2025
Tidak semua orang bisa membeli rumah subsidi. Pemerintah menetapkan beberapa syarat agar program ini benar-benar tepat sasaran. Berikut syarat utama:
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
- Berpenghasilan maksimal Rp 8 juta per bulan (untuk rumah tapak) dan Rp 10 juta (untuk rumah susun).
- Belum pernah memiliki rumah dan tidak sedang menerima subsidi perumahan.
- Memiliki pekerjaan tetap minimal 1 tahun di perusahaan atau instansi.
- Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi melalui bank yang telah bekerja sama dengan pemerintah.
Keuntungan Membeli Rumah Subsidi
- Harga Lebih Terjangkau – Dibanding rumah komersial, rumah subsidi memiliki harga lebih rendah karena mendapatkan bantuan dari pemerintah.
- Cicilan Ringan – Bunga tetap 5% per tahun dengan tenor hingga 20 tahun.
- Bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) – Membantu meringankan biaya pembelian rumah.
- Uang Muka Rendah – DP mulai dari 1% sangat membantu masyarakat berpenghasilan rendah.
Tips Memilih Rumah Subsidi Terbaik
- Cek lokasi dan aksesibilitas – Pastikan rumah memiliki akses transportasi yang baik.
- Survey langsung ke lokasi – Hindari membeli hanya berdasarkan foto atau brosur.
- Periksa legalitas dan sertifikat rumah – Pastikan developer memiliki izin resmi.
- Bandingkan beberapa proyek – Jangan terburu-buru, cek beberapa lokasi sebelum memutuskan.
Kesimpulan
Harga rumah subsidi 2025 diprediksi mengalami sedikit kenaikan, namun tetap menjadi pilihan terbaik bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Dengan berbagai keuntungan seperti cicilan ringan dan bebas PPN, program ini membantu lebih banyak orang memiliki hunian impian. Pastikan memenuhi syarat dan memilih rumah dengan bijak agar investasi ini benar-benar menguntungkan. (*)
