Dengan bunga flat 6 persen dan tenor hingga 30 tahun, total pembayaran dinilai membengkak hingga hampir dua kali lipat harga rumah.
“Kalau dihitung, pembeli bisa seperti membayar dua unit rumah karena akumulasi bunga,” ujarnya.
Selain harga, pemerintah juga menetapkan perubahan lain:
- Tenor kredit diperpanjang dari 20 menjadi 30 tahun
- Luas unit maksimal menjadi 45 m²
- Luas minimum ditetapkan 21 m²
Kebijakan harga rusun subsidi terbaru memicu perdebatan karena dinilai belum sepenuhnya berpihak pada masyarakat berpenghasilan rendah. Tanpa penyesuaian harga dan skema pembiayaan, tujuan menyediakan hunian terjangkau dikhawatirkan sulit tercapai.
Pemerintah diharapkan segera mengevaluasi kebijakan ini agar program subsidi benar-benar tepat sasaran dan mampu menjawab kebutuhan hunian masyarakat urban.
1 2
