finnews.id – Perbedaan jual rumah melalui agen dan pribadi sering bikin orang bimbang, apalagi kalau sedang butuh dana cepat. Pernahkah kamu bertanya, mana yang sebenarnya lebih menguntungkan — pakai jasa agen properti atau jual rumah sendiri? Hari ini, 30 Juni 2025, yuk kita bahas untung-ruginya supaya kamu lebih yakin menentukan pilihan!
Keuntungan Jual Rumah Lewat Agen
Perbedaan jual rumah melalui agen dan pribadi pertama bisa kamu lihat dari segi kemudahan. Agen properti biasanya sudah punya database calon pembeli.
Seperti dilansir Rumah123, rumah yang dijual lewat agen cenderung terjual lebih cepat karena agen punya jaringan luas. Agen juga menangani foto profesional, iklan di platform properti, hingga mengatur jadwal survei rumah. Jadi, kamu tak perlu repot melayani banyak calon pembeli sekaligus.
Biaya Komisi Jadi Pertimbangan
Namun, perbedaan jual rumah melalui agen dan pribadi muncul jelas pada soal biaya. Jual lewat agen berarti kamu harus membayar komisi.
Menurut laporan Kompas Properti, rata-rata komisi agen properti di Indonesia berkisar 2% hingga 5% dari harga jual rumah. Kalau rumahmu terjual Rp1 miliar, komisi agen bisa mencapai Rp20 juta hingga Rp50 juta. Angka itu cukup besar, terutama jika kamu sedang butuh dana maksimal dari hasil penjualan.
Jual Rumah Pribadi, Hemat Biaya Tapi Perlu Tenaga
Beralih ke cara kedua, perbedaan jual rumah melalui agen dan pribadi juga terlihat dari beban pekerjaan. Jual rumah sendiri memang hemat biaya karena kamu tak perlu bayar komisi.
Seperti dikutip dari Detik Properti, penjual rumah yang melakukannya secara mandiri bisa menghemat biaya hingga puluhan juta rupiah. Namun, kamu harus siap mengurus semuanya sendiri, mulai foto rumah, pasang iklan, melayani telepon calon pembeli, hingga negosiasi harga.
Selain itu, kamu juga wajib paham proses legalitas agar transaksi berjalan aman.
Potensi Risiko Saat Jual Sendiri
Perbedaan jual rumah melalui agen dan pribadi bukan hanya soal biaya, tetapi juga risiko. Saat jual rumah sendiri, kamu rentan bertemu calon pembeli yang tidak serius atau bahkan mencoba menipu.
Menurut laporan Bisnis Indonesia, penipuan jual beli rumah marak terjadi lewat iklan online. Agen properti biasanya lebih jeli menyaring pembeli. Mereka juga membantu memastikan dokumen legalitas lengkap sebelum transaksi berlangsung.
