Cara beli rumah KPR tanpa BI checking sering bikin banyak orang penasaran, apalagi kalau punya riwayat kredit kurang mulus. Pernahkah kamu bertanya, apakah mungkin mengajukan KPR tanpa terhambat skor BI Checking? Hari ini, 30 Juni 2025, yuk kita ulas opsi-opsinya supaya kamu tak putus asa punya rumah sendiri!
Apa Itu BI Checking?
Sebelum membahas cara beli rumah KPR tanpa BI checking, pahami dulu apa sebenarnya BI Checking. BI Checking adalah catatan riwayat utang seseorang yang kini dikelola lewat Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK.
Seperti dilansir Kompas Properti, bank selalu melihat skor BI Checking untuk mengukur risiko kredit. Skor buruk bikin pengajuan KPR langsung ditolak. Namun, ada beberapa jalan lain yang bisa kamu coba.
Ajukan KPR di Lembaga Non-Bank
Salah satu cara beli rumah KPR tanpa BI checking adalah mengajukan pembiayaan ke lembaga non-bank.
Menurut laporan Bisnis Indonesia, beberapa koperasi simpan pinjam, lembaga pembiayaan syariah, atau perusahaan multifinance menawarkan KPR tanpa mengecek SLIK OJK. Mereka lebih mempertimbangkan kemampuan bayar kamu saat ini dibanding masa lalu. Namun, bunga atau margin bisa lebih tinggi dibanding bank konvensional.
Gunakan Skema Developer Financing
Cara beli rumah KPR tanpa BI checking berikutnya bisa lewat skema developer financing. Banyak pengembang perumahan menawarkan cicilan langsung tanpa melalui bank.
Seperti dikutip dari Detik Properti, beberapa developer menyediakan tenor cicilan hingga 10 tahun. Proses ini lebih mudah karena hanya melibatkan kamu dan pihak developer. Meski begitu, harga rumah biasanya lebih tinggi karena bunga atau margin sudah dihitung dalam harga jual.
Bayar Uang Muka Besar
Menyiapkan uang muka lebih besar juga termasuk cara beli rumah KPR tanpa BI checking.
Seperti dilansir Rumah123, beberapa lembaga pembiayaan bisa lebih longgar jika kamu sanggup bayar DP di atas 50%. Mereka lebih percaya diri memberikan pembiayaan meski tidak melihat SLIK OJK. Namun, pastikan kondisi keuanganmu kuat karena DP besar pasti menguras tabungan.
Pertimbangkan Rumah Second Tanpa KPR
Kalau semua jalan buntu, cara beli rumah KPR tanpa BI checking paling aman adalah beli rumah second tanpa KPR.
Menurut laporan Kompas Properti, banyak penjual rumah second yang menerima pembayaran secara bertahap lewat perjanjian di notaris. Cara ini menghindari bank sepenuhnya, tapi pastikan kamu mengurus legalitas dengan benar agar tidak terkena masalah di kemudian hari.
Kesimpulan: Cari Jalur Alternatif dengan Bijak
Cara beli rumah KPR tanpa BI checking memang tidak mudah, tapi bukan mustahil. Mulai dari lembaga non-bank, skema developer, hingga perjanjian langsung dengan penjual rumah second, semua bisa jadi pilihan.
Hari ini, 30 Juni 2025, makin banyak lembaga keuangan menawarkan produk alternatif. Kuncinya, jangan menyerah meski skor BI Checking kamu kurang bagus. Rumah impian tetap bisa kamu wujudkan asal pintar mencari jalan. (*)
