Apa Keuntungan Memiliki SHGB?
Kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan memberikan keuntungan tersendiri bagi pemiliknya. Di antaranya adalah sebagai berikut:
Kepastian hukum
Sertifikat Hak Guna Bangunan menjadi bukti kepastian hukum untuk menggunakan lahan secara sah dan legal.
Bisa untuk mendirikan aneka bangunan
Pemilik Sertifikat Hak Guna Bangunan berhak untuk membangun apapun di atas lahan tersebut. Mulai dari rumah, ruko, toko, kantor, dan fasilitas lainnya.
Jadi aset
Layaknya Sertifikat Hak Milik, Sertifikat Hak Guna Bangunan juga bisa menjadi aset bernilai. Kamu bisa menjualnya, menyewakannya, maupun jadikan jaminan pinjaman di lembaga keuangan.
Cocok untuk semua pihak
Sertifikat Hak Guna Bangunan cocok untuk perorangan, badan usaha, maupun warga negara asing.
Lebih ekonomis
Dari segi biaya perolehan, pajak, dan administrasi lainnya, Sertifikat Hak Guna Bangunan jauh lebih ekonomis daripada Sertifikat Hak Milik.
Fleksibel untuk investasi
Jika kamu memiliki rencana investasi jangka menengah dan panjang, kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan sangatlah ideal. Pasalnya, tidak perlu memiliki atau membeli tanah.
Apa Kekurangan SHGB?
Di balik keuntungan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan, pastinya ada kekurangan yang perlu kamu jadikan bahan pertimbangan. Berikut adalah penjelasannya.
Masa berlaku terbatas
Sertifikat Hak Guna Bangunan memiliki masa berlaku yang harus kamu perpanjang. Proses perpanjangan bisa jadi terasa rumit dan melelahkan, belum lagi ada resiko kelupaan.
Tanah milik orang lain
Walaupun kamu boleh membangun bangunan apa saja di atas lahan tersebut, tentu harus ada ijin tersendiri dari pemilik tanah.
Nilai jual lebih rendah
Karena biaya mendapatkannya lebih ekonomis, maka nilai jual juga bisa lebih rendah. Apalagi, calon pembeli kurang berminat dengan properti berstatus Sertifikat Hak Guna Bangunan.
Butuh persetujuan banyak pihak
Pada saat mau mengalihkan dan menjaminkan Sertifikat Hak Guna Bangunan, kamu perlu mendapatkan persetujuan dari banyak pihak, terutama dari pemilik tanah tersebut.
